ソニー不動産の口コミ評判！売主にメリット大

ソニーといえば音楽家電製品が真っ先に思い浮かぶ方が多いのではないでしょうか？

でも他にも、銀行、生命保険、損害保険などを運営しており、意外と手広く事業展開している会社です。

その事業展開のうちの一つに、ソニー不動産があります。

売買仲介・賃貸・リフォームも手掛けるソニー不動産

店舗としては銀座の三つの店舗を中心として、渋谷と池袋に店舗を構えています。

2014年設立の若い会社と言えますが、売買仲介をはじめ、賃貸管理、リフォームやリノベーションも手掛けており、総合不動産会社という性格の会社と言えそうです。

また出資者はソニー本体とヤフー株式会社となっています。
では、このようなソニー不動産に不動産の一括査定を依頼すると、どのようなメリットがあり、特典もあるのでしょうか？

対応エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉のみ

対応エリアの広さは、どの不動産会社にとっても生命線になるものです。

「世界のソニー」とまで言われたソニーですが、不動産事業のカバーエリアはどの程度になるのでしょうか？
扱っているエリアは1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）で、主に首都圏の不動産を扱っている会社です。

ソニー不動産を詳しく見る

家やマンション・土地を売る

ソニー不動産では、冒頭にも触れたように、総合不動産という性格を持っているので、広い種別を扱っています。

つまり、売買取引から賃貸、投資用建物まで扱っています。

各種別でコンサルティングも受けられるので、首都圏での売買などを考えているときには、特に注目すべき不動産会社と言えそうです。

利用料は完全無料

簡易査定サービス

ホームページの入力画面に、指示に従って必要情報を記載すると、後日、メールで査定結果を知らせてくれるサービスです。
自分の連絡先と売却物件の情報を入力するようになっています。

必須項目は、

任意項目は下のようになっています。

個別相談会

無料での相談もできるようになっています。

簡易査定サービスの必須項目、申込者の連絡先を入力すれば、後日、面談日時を知らせてくれます。

特典・キャンペーン

現在（2017年3月30日）の時点では、「お家売り出しキャンペーン」と称して、下のような特典を配布しています。

ただし、条件があって、「QUOカード1000円分プレゼント」の場合には、

となっています。

「カタログギフト2万円分プレゼント」の場合には、

となっています。

メリット

売主だけを担当

売手だけを担当するというのは日本の不動産会社の中では、やや珍しいほうです。
アメリカでは一般的に行われているようですが、あまり日本では普及していません。

売手だけを担当すると、売主の都合だけを尊重した交渉ができるため、売値が下げられなくて済むといったメリットがあります。

これが売手と買手、双方の担当をして、双方の都合を聞いていると、買手の購入希望金額も考慮に入れざるをえないので、売主に少しは安くするよう要求してくる可能性があります。

例えば

こうなった時、双方の要求を考慮して、間の3900万円で手を打つように、売手に要求してくるかも知れません。

売主だけを担当というのは、売主都合を前面に出してくるので、メリットありと言えるでしょう。

満足度の高さ

主に一都三県でサービス展開していて、特にこれらの限定エリアでは高い総合満足度を獲得できています。

91.7％という満足度を誇っていますので、質の高い不動産コンサルティングが期待できます（満足度の数値は自社アンケート調べ）。

この満足度の高さを裏付けているのは、一都三県における成約数の多さ、またマンションをはじめ戸建や土地の売却実績の豊富さが理由になっています。

仲介手数料の割引制度

不動産会社に媒介を依頼したときには、最も気になるのが仲介手数料です。
仲介手数料は概ね、3％＋6万円と設定されています。

例えば、4000万円の売却物件であれば、126万円にのぼります。これだけあれば、住宅の買い替え時の頭金にもなりますし、中古車だって質の良いものも購入できます。

このような売主の懸念材料に配慮しているのは大きなメリットです。
「ソニー不動産と専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結した場合には5万円または仲介手数料の5％」を割引するようになっています。

首都圏で不動産を売るなら

全国規模の対応エリアではないとはいえ、最も市場が活性している1都3県で、豊富な成約実績をもつソニー不動産。

最も印象的なメリットは、売主だけを担当するというサービススタイルです。

徹底して売主の利益を考えている姿勢が表れていて、もし売却を検討中の人は、一度相談してみるのがいいかもしれません。