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スモーラの口コミ評判!家・土地など不動産一括査定

2016年3月に開設され、2500店舗から最適な不動産会社を見つけ、査定評価を入手できるサイトがスモーラ。
当初のキャッチコピーは、「コーヒーをいれている間に査定完了」というだけあって、最短45秒の査定申し込みができるようになっています。

サイト訪問すると、最も印象的なのが高級マンションの案内や東京23区エリアの紹介など、都心部でかなり高額の価格帯の不動産を扱うのがスモーラの特徴であることが感じられます。

マンション売却に強いスモーラ

運営会社はマンションリサーチ株式会社という千代田区に本拠をおく会社です。

この会社は他にマンションナビというマンションに特化した一括査定サイトも運営しており、スモーラはその姉妹サイトという位置付けになっています。

他にも多くのサイトを運営しており、以下のようなサイトを開いています。

イイタン
イベントを通じて不動産担当者と出会えるサービスを提供するサイト

リサイクル不動産
買主が見つからない売主や土地を処分したい所有者に対して、それらを求めている人を紹介するサービスを提供するサイト

マンションリサーチ研究所
全国の分譲マンションのデータを管理し、個人や不動産関係者、売主と買主に対して役立つ情報を定期的に発信

リアルボイス
不動産売却の体験談をジャンルごとに分類して掲載

特に上記のサービスの中で、マンションリサーチ研究所で蓄積されているデータは、マンションナビ、スモーラにおいても、そのデータをもとにして査定にも役立てており、中核的なポジションとなっているようです。

スモーラの公式サイトはこちら

メリット

スモーラのサービスの特徴や利用するメリットについてみていきましょう。

得意分野はマンション

サイトのトップページには、コンパクトマンション、タワーマンション、大規模マンション、駅近マンションと、4ジャンルのマンションが分類されています。

そこから入っていくと、それぞれのマンションがライブラリーとして一覧になって紹介されています。

通常のサイトであれば、それぞれのマンションの詳細情報までは掲載されていないものですが、スモーラでは各マンションの参考査定価格、住所はもちろん、最寄駅、駅からの時間、築年などの情報も掲載されているうえに、管理会社や耐震のための増築に至った経緯まで紹介されているので、利用者にとっては相場を掴むためや売却にあたっての有益な情報となっているでしょう。

駅の口コミが充実

まず目を引くのが膨大とも言える口コミの数です。

口コミは物件ごとに対してもあり、また駅周辺に住んだ場合の生活に役立つ情報も多数掲載されているのは、ひときわ印象に残るでしょう。

例えば阿佐ヶ谷駅だけに限っても、およそ30以上の口コミが寄せられており、不動産情報に関係あるなしに関わらず、居酒屋やパン屋、学区などについての生活感あふれる情報が掲載されています。

このエリアの物件を購入し、移り住もうと考えている方にとっては、かなり有益な情報となっているでしょう。

とはいっても、さすがに全国津々浦々とまではいかず、メインは都内と大都市、地方都市で、地方の市区町村では、口コミがあったりなかったりという状態です。

マンション相場が簡単にわかる

マンションの相場を調べるのに、確かに一括査定サービスは、これまでになく簡単で短期間で査定価格を知らせてくれる、かなり効果的なサービスと言えるでしょう。

ただ、スモーラでは、一括査定を依頼するまでもなく、各エリアの相場価格があらかじめ紹介されているので、入力をする手間も、査定を待つ時間も省けます。

また、それぞれの物件の売却価格と詳細情報も記載されているので、自分の売り出したい物件と比較すれば、より適正な売却予想価格もわかるようになっています。

ただ、都内の物件は、一つのエリアに限って見ても数十から多いところでは100以上にもなります。

これらを一件ずつ見ていくのは相当な手間でしょう。

このような不満に対応するかのように、駅からの距離やマンションの戸数、築年数、駐車場のありなし、などの検索条件を組み合わせて、自分の探したい物件が見つけやすくなっているのも利用者にとってはありがたい工夫と言えるでしょう。

登録店舗数が2500

売却物件の正確な評価額は、当然、物件の性格に見合った会社からの評価を聞きたいものです。
いくら大手の不動産会社だとしても、得意でない物件であれば正確な評価はできません。

その点、2500もの店舗数があることは、売りたい物件にふさわしい、そのジャンルを得意にしている不動産会社が含まれている可能性が高くなります。

最大級の店舗数を登録しているスモーラでは、高い確率で売りたい物件を正当に評価してくれる不動産会社に巡り合うことができるでしょう。

9社と提携

査定評価してくれる会社がより多い方が、より正確な相場価格を掴みやすいことは言うまでもないでしょう。

売却にあたって相場を掴んでおくことは、売値を決定する時や、実際に売却金額を決めるにあたっても、非常に役立つことです。

もし、物件の相場価格がわかっていなければ、相手に有利な売却金額になってしまったり、売値が相場から離れてしまっているがために、なかなか買手が見つからず、無為に時間ばかりが過ぎていくということにもなりかねません。

9社という多くの会社からの評価額を聞き出せれば、よりふさわしい売値が設定できて、売却プランも間違いが少なくなるでしょう。

また肝心の売却価格にしても、適切な価格の見当がついていれば、自信を持って売値を決定することができます。

まとめ

マンション売買を特に得意にしているスモーラは、姉妹サイトのマンションナビや、全国のマンション情報のデータベースを管理するマンションリサーチ研究所とも連携して、利用者に有益な情報を提供しています。

体験談でも、500万円以上も相場より高値で売れたとの報告されていますので、やはりマンション情報が有効に役立てられていることの証と言えるかもしれません。

買手としても、駅単位での口コミ情報が満載なので、購入価格以外でも懸案事項を解決するのに役立てられます。

2016年に開設されたサイトですが、サービスが充実していて利用者を引きつけていることが予想できます。

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