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オウチーノの口コミ評判!不動産売却と一括査定

2003年に設立された株式会社ホームアドバイザーが、5年後の2008年に立ち上げた中古不動産取引サイトがオウチーノ。

同年にモバイル端末用のサイトも立ち上げ、2010年にはリフォーム業に特化したサイトであるリフォームオウチーノ(O-uccino)、2011年には新築O-uccino、2014年に賃貸O-uccinoと、矢継ぎ早に様々な不動産サイトを展開していることからも、多くの利用者を獲得できていることが予想できます。

2013年には東証マザーズに上場したオウチーノですが、なぜこのような急展開を見せることができているのか、その理由や特徴を見ていきましょう。

売却・増改築・リフォームの査定もできるオウチーノ

住宅関連も充実

他の一括査定サイトが不動産売却を全面に出したスタイルとなっているのに対して、オウチーノでは住宅関連のサービスも充実していることが大きな特徴と言えるでしょう。

増改築やリフォーム、外壁やエクステリアの査定が受けられるようになっており、webに詳しくない人でも簡単に操作して査定依頼できる設定になっています。

リフォームしたい箇所とオール電化やバリアフリーなど、リフォームの目的といった分類も設けられているのは、利用者に優しい工夫と言えるでしょう。

ホームインスペクション

中古住宅を購入する時、または購入した後でも、その中古住宅は本当に大丈夫なのか、劣化具合はどうなっているのか、といった心配を持つケースは多いのではないでしょうか。

このような利用者の不安に応じるように、「家・店舗をリフォームする」というページでは、リフォームに対するアドバイザー的な役割で、「ホームインスペクション」というサービスを提供しています。

ホームインスペクションとは、オウチーノによれば、

住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な専門家の見地から、 住宅の劣化状況、改修すべき箇所やその時期などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。 情報提供が不十分で品質が分からないことが不安要素となる中古住宅の売買においては、国土交通省でもその利用を推奨しています。

つまり、中古住宅を購入する前、またはした後に、専門家に住宅の劣化具合を診断してもらい、それをもとにアドバイスをもらってリフォームの検討をするという内容です。

国土交通省が推奨しているだけあって、確かに素人の見方だけでは中古住宅の正確な診断はできません。

ですので、専門家に診断してもらい、その上でリフォームのアドバイスももらえるという、いわば住宅リフォームのワンストップサービスが受けられることは、利用者にはメリットになっていると言えるのではないでしょうか。

まだ具体的な予定を考えていない人に対しても、匿名で相談や見積もりができるように工夫されていることも嬉しいポイントです。

専門家集団と提携

上記の内容に関わるものですが、ホームインスペクションにあたっては、ホームドクター株式会社という外部の会社が実施しています。

オウチーノとは特に資本関係も業務提携などもしているわけではありませんが、リフォームなどの見積もり依頼や実施依頼を受けると、専門家集団であるここの会社に発注されるようになっています。

住宅診断を専門的な知識を身につけた診断士に行ってもらうだけでなく、この会社のようなリフォームのプロの揃った会社に請け負ってもらうことは、スムーズなリフォームへの進行となり、ストレスもなさそうで、これも利用者にはありがたいものでしょう。

コラムが豊富

ほとんどの一括査定サイトでは、不動産売買についてのマニュアル的な記事は大量に掲載していますが、不動産をいざ売却するにあたっての事例紹介記事はそれほど多くありません。

ただ、オウチーノでは、さまざまな面から見た不動産売却の事例を扱っており、取引の初心者の人から経験者まで、読み応えのある、目から鱗の記事が豊富に取り揃えられています。

また不動産売買に直接関わりのあるものでなくても、知っておくと売買に活かせる耳寄り情報も扱っています。

具体的なカテゴリーとしては、

  • 暮らし
  • 雑学・面白
  • トレンド
  • お金
  • ニュース

の7種類となっていて、中には食虫植物の記事もかなり具体的な解説があり、一読してみるといいかもしれません。

「住まいソムリエ」に無料相談

不動産取引を何度も経験したことのある方でも、何度行っても売買に関する不安や疑問は尽きないものです。

売却プランは甘くなかったのか、もっと粘っていればより高値で売れたのではないかなど、反省してもなかなか個人だけで解決するのは難しいと思います。

オウチーノが提供するサービス「住まいソムリエ」では、住居の購入から売却の相談依頼ができ、住まいにまつわる全般的な疑問を解決してくれます。

利用者に嬉しいことは、専任の担当者がそれぞれについてくれて、具体的な悩みを聞き出すヒアリングを行った上で、親身になって相談に応じてくれることです。

サービス内容は以下のようになっています。

  • 新築・中古・土地探し住まいの売却相談
  • 資金計画相談
  • ハウスメーカー比較
  • 収益物件購入・売却
  • 海外不動産購入
  • リフォーム見積り比較リ
  • リノベーション相談

その上、売主の希望に応じて、新築・中古物件や優良会社を紹介してくれるのに、相談は無料。
また「しつこい営業は一切行いません。」と謳われており、よくある面倒な電話攻勢も心配する必要はなさそうです。

オウチーノの公式サイトはこちら

まとめ

オウチーノの際立った特徴としては「ホームインスペクション」や「住まいソムリエ」など、住宅関連のサービスを総合的に提供してくれる点と言えるでしょう。

不動産売却とリフォームサービスを一体的に提供することをアピールして、利用者がワンストップでサービスを受けられるように工夫しています。

また筆頭株主がクックパッドの社長となっており、矢継ぎ早の事業展開も他社の後押しがあることが伺えます。

いずれにしろ、リフォームも視野に入れた利用者にとっては、かなり期待できる不動産サービスになっているのではないでしょうか。

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