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ふじたろうの口コミ評判!中古マンションの査定

不動産一括査定サイトの中でも、特にマンション売却に特化しているのが「ふじたろう」。

日本最大クラスの中古マンション相場情報検索サイトとなっており、マンション売買の熱が高まっているのを受けて、利用者数を伸ばしているサイトです。

運営会社はプロパティエージェント株式会社という新宿にある会社で、資産運用向けの不動産販売のコンサルタントを行いつつ、賃貸管理、賃貸仲介などのいわゆる不動産会社が行なっているサービスを提供しています。

マンション売却の専門ふじたろう

ふじたろうの特徴やメリットについてみていきましょう。

IT技術を駆使

他社サービスでも当然さまざまなデータを使用しているはずですが、ふじたろうではIT技術を駆使していることが、一目でわかるようになっています。

例えばマンション相場の価格を調べるにしても、市販されているデータベース管理ソフトでは扱いきれないほどのデータ量、つまりビッグデータに基づいて行うことが謳われています。

したがって、現在の相場価格を調べるのはもちろん、1年後の予想価格といったように、現状分析をふまえた価格を調べられるようになっています。

ふじたろうアプリ

上記のように、IT技術の駆使、ビッグデータの採用ということを背景に、アプリを提供していることも、ふじたろうの特徴となっています。

また使用に当たっても、完全無料で使えるのはユーザーにとって嬉しい点でしょう。

アプリの特徴
  • チャットボット
  • 「チャットで見つかる希望の物件」と謳われているように、ユーザーが「ふじたろうくん」というチャットボットに質問を投げかけると、それに応じた答えを返してくれるサービスです。

    チャットボットとは、今話題の人工知能の一種で「チャット」と「ロボット」を組み合わせた造語です。

    質問の言葉を理解して、自分の保有しているデータからふさわしいものを探し、整理してユーザーに返すことのできるプログラムになっています。

  • 簡単に相場価格を調べられる
  • 相場価格を調べるにしても、地図の画面上で、調べたい一帯を指で囲むだけで、囲んだエリアの平均相場情報がわかるようになっています。

    また、地図とリストを切り替えられるようになっているので、場面に応じて見やすい方を表示させることができます。

  • 特定エリアの相場価格を学べる
  • 地図画面では、相場や取引量が色の違いによって一目瞭然とし、気になるエリアの相場価格がわかる工夫がされています。

    このヒートマップ表示機能という機能を使えば、かなり感覚的に市場の動向を把握できるでしょう。

  • グラフデータ表示
  • ビッグデータを使用した技術によって、マンションの未来の予想価格を算出してくれたり、価格の推移をグラフ表示してくれたりする機能があるので、現在の価格がどのように変動していくのかを予測しやすくなっています。

    ふじたろうをもっと詳しく見る

    査定の精度の高さ

    どの査定サービスでも多くは簡単査定というサービスを行っています。

    その時に気になるのが、出された査定価格にはどの程度の正確さがあるのか?という点ではないでしょうか。

    ふじたろうでは、査定価格の正確さを示すために、MERという数値をサイトに表記しています。
    これは「査定モデルが算出した推定価格」と「実際の成約価格」との差額のことで、小さければ小さいほど精度が高いことを意味します。

    ふじたろうによれば、東京の簡単査定では6.0%となっていて、この数値は他のサービスに比べても低い、つまり、精度の高い簡単査定であることを示しています。

    Myマンションの設定

    自分の売却物件を、「Myマンション」としてサイトに登録することができます。
    登録しておくと、その物件の相場価格についての、最新の動向をチャート形式で表示してくれます。

    価格の推移が感覚的にわかるようになっていて、売りたい物件の売り時を判断しやすくなるよう工夫されています。

    マンション情報が豊富

    対応エリアは当然のように全国になっていますが、登録マンション件数が13万件と、ひと際多くのマンション情報が検索できるのは、利用者に大きなメリットだと言えるでしょう。

    また以下のような情報が揃っていることからも、利用者にとって有益だと判断できそうです。

    • 間取りや立地条件といったマンション物件情報
    • 現在の相場価格から1年後の予想価格
    • 賃料相場価格
    • 利回り
    • 提携不動産会社による詳細査定
    • 価格推移グラフ
    • 気になるエリアの周辺情報
    • 現在販売中の物件情報

    以上、売却に関するさまざまな情報を網羅し、一社によるワンストップ提供は利用者にも評価されるポイントです。

    会員登録が必要

    他の一括査定サービスは無料かつ特に手続きを必要とせずに利用できるようになっていますが、ふじたろうでは、会員登録が必要です。

    登録をしなくてもある程度は利用できますが、全てのふじたろうの機能を利用しようとすれば、会員登録せざるを得ません。

    無料登録ですので、それほど悩むことなく登録はできるのですが、気軽に、即座に始められる他社サービスに比べたら、やや面倒な印象は否めないでしょう。

    ただ、上記の「Myマンション」のように、会員登録すれば自分固有の情報を設定して、自分の欲しい情報を知らせてくれるので、IT技術を駆使している、このサービスを利用するためには仕方ないかもしれません。

    特典

    ふじたろうの査定アービスで紹介を受けた不動産会社と専任媒介契約か専属専任媒介契約を結ぶと、もっとも条件が良い場合には10万円の商品券がもらえます。

    もちろん、少額の取引ではなく、大きな売買金額の場合(5,000万円以上)のことですが、10万円相当の商品券は、他の査定サービスに比べて特別大きな金額となり、注目に値します。

    なお、キャンペーン期間が決まっており、その期間中でないとこの特典を受けることはできないので、その点は注意です。

    まとめ

    上記のことから、ふじたろうは特にIT技術を前面に出したサービスが売りとなっていることがお分かりいただけたのではないでしょうか。

    特にAIを持ったチャットボットは今後、多くの利用者に注目されることでしょう。

    「ふじたろう」というサイト名は、インバウンド利用者も頭に入れてネーミングされたもので、広い需要の取り込みを狙っていることがわかります。

    先進技術と広い展望をもつ本サービスは、一括査定の中でもひときわ印象的なサービスだと言えるでしょう。

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    ※全国エリアのマンション対応です。

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